Dysponowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego (gminy, powiaty, województwa) przez inne podmioty prawa (osoby prawne i osoby fizyczne) może przybierać formą Użytkowania wieczystego. Treść prawa wieczystego użytkowania, regulowana jest przepisami Kodeksu cywilnego (k.c.) - art. 232-243) oraz m.in. przepisami ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.).